Nieruchomości

Świadczymy kompleksową obsługę prawną dla podmiotów działających w branży deweloperskiej oraz dla firm budowlanych i inwestycyjnych. Doradzamy Klientom na etapach przed transakcyjnych, a następnie świadczymy pomoc prawną na kolejnych etapach procesu budowlanego w zakresie inwestycji przemysłowych oraz mieszkaniowych – od due dilligence po wynegocjowanie i zawarcie umowy.

Opis usługi

Zapewniamy doradztwo prawne w obszarach:

  1. Audyt i badanie stanu prawnego nieruchomości
    • badanie stanu prawnego nieruchomości z przeznaczeniem przemysłowym, jak i mieszkalnym przed dokonaniem inwestycji, nabyciem lub sprzedażą;
    • określenie ryzyk prawnych wraz z propozycjami rozwiązań celem ich wyeliminowania lub ograniczenia;
    • sporządzenie szczegółowego raportu due dilligence.
  2. Regulowanie stanu prawnego nieruchomości
    • weryfikacja i aktualizacja zapisów ksiąg wieczystych, rejestrów i ewidencji;
    • prowadzenie niezbędnych postepowań mających na celu doprowadzenie nieruchomości do zgodności z rzeczywistym stanem prawnym.
  3. Doradztwo przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami
    • etap przedtransakcyjny – ustalanie treści porozumień i listów intencyjnych;
    • kompleksowa obsługa transakcji bezpośredniego lub pośredniego (przez udziały w spółkach) nabycia nieruchomości;
    • opracowanie oraz negocjowanie umów sprzedaży, najmu, dzierżawy, umów przedwstępnych i deweloperskich i innych umów dotyczących nieruchomości wraz z bieżącym doradztwem prawnym;
    • komercjalizacja powierzchni biurowej oraz centrów handlowych;
    • kontakty oraz aktywny udział w negocjacjach z instytucjami finansującymi i wsparcie w zakresie pozyskiwania finansowania transakcji;
    • pośrednictwo w kontaktach i współpraca z notariuszami oraz tłumaczami przysięgłymi.
  4. Proces budowlany oraz zagospodarowanie przestrzenne
    • organizacja procesu budowlanego w zakresie inwestycji przemysłowych oraz mieszkaniowych;
    • opracowanie umów na przygotowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznych, usług projektowych, wyceny nieruchomości, umów o roboty budowlane w różnych konfiguracjach w oparciu o standardy FIDIC oraz inne wzorce umowne;
    • doradztwo w sprawach bieżącej realizacji umów i powstających w ich toku roszczeń;
    • weryfikacja decyzji administracyjnych związanych z procesem budowlanym.
  5. Postępowania sądowe i administracyjne
    • zmiana celu i ujednolicenie okresów użytkowania wieczystego;
    • postępowania dotyczące opłat z tytułu użytkowania wieczystego;
    • zwroty wywłaszczonych na rzecz Skarbu Państwa i gminy nieruchomości;
    • postępowania o zwrot nieruchomości warszawskich;
    • odszkodowania za grunty przejęte pod inwestycje publiczne w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami lub przepisów specjalnych;
    • roszczenia windykacyjne i negatoryjne oraz posesoryjne;
    • stwierdzenie nabycia nieruchomości przez zasiedzenie;
    • zniesienie współwłasności nieruchomości oraz roszczenia między współwłaścicielami;
    • ustanowienie służebności;
    • postępowania rozgraniczeniowe na etapie administracyjnym i sądowym.

Osoby kontaktowe

Anna Zabielska
Managing Associate
 

Napisz do nas