Zmiany w OZE – nowe przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego
Planowana reforma systemu planowania przestrzennego obejmuje również przepisy dotyczące odnawialnych źródeł energii (OZE), w tym farm fotowoltaicznych. Zmiany w oze w planie miejscowym mają znacząco wpłynąć na sposób lokalizacji tych instalacji w przestrzeni gmin. OZE w nowym systemie planowania Zgodnie z projektem ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przepisy obejmą również miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego w kontekście odnawialnych źródeł energii. W przeciwieństwie do obecnego systemu, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wskazywało obszary dla OZE o dużej mocy. Jednak nowe przepisy przenoszą ten obowiązek do planów miejscowych. Również przenoszą do strategii rozwoju gminy. Plany miejscowe – kluczowe dla inwestycji OZE W trosce o zachowanie ładu przestrzennego i ograniczenie konfliktów społecznych ustawodawca zdecydował, że lokalizacja OZE o mocy powyżej 500 kW powinna odbywać się wyłącznie poprzez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowo gmina będzie zobowiązana uwzględnić zasady lokalizacji tych instalacji w strategii rozwoju gminy. Jeśli plan miejscowy dotyczy wyłącznie lokalizacji instalacji OZE, możliwe będzie postępowanie uproszczone w zakresie jego uchwalenia lub zmiany. To rozwiązanie ma przyspieszyć proces inwestycyjny, ale też zwiększyć kontrolę samorządów nad rozmieszczeniem instalacji. Ryzyka i niepewność inwestorów Nowe przepisy mają wejść w życie 30 dni od dnia ogłoszenia ustawy w Dzienniku Ustaw. Ten krótki termin rodzi obawy inwestorów. Dotyczą one zarówno planowanych inwestycji, jak i potencjalnych decyzji gmin o niedopuszczeniu farm fotowoltaicznych na określonym terenie. Inwestorzy muszą również liczyć się z niepewnością co do kształtu planów ogólnych uchwalanych przez gminy. Również co do terminów ich wprowadzenia. Po wejściu w życie nowych przepisów realizacja inwestycji OZE będzie możliwa tylko na podstawie planów miejscowych. Może też być możliwa na podstawie ważnych decyzji o warunkach zabudowy. r. pr. Anna ZabielskaKancelaria Prawna Chałas i Wspólnicy Potrzebujesz profesjonalnej porady prawnej? Skontaktuj się z nami Sprawdź inne wpisy na blogu Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy



